xi'an은 "n+1"임대 모델을 구현합니다 : 거실 파티션 준수는 공급을 증가시킵니다.

xi'an은 "n+1"임대 모델을 구현합니다 : 거실 파티션 준수는 공급을 증가시킵니다.

소개

최근 Xi'an Municipal Housing and Urban-Prucal Development Bureau는 공식적으로 "N+1"렌탈 모델을 구현하여 거실을 별도의 객실로 준수하여 임대 주택 공급을 늘릴 수 있도록 새로운 규정을 발표했습니다. 이 정책은 광범위한 토론을 촉발 시켰으며 지난 10 일 동안 인터넷의 뜨거운 주제 중 하나가되었습니다. 이 기사는 정책 배경, 구현 세부 사항, 시장 반응 및 데이터 비교 측면 에서이 핫 이벤트를 종합적으로 분석합니다.

정책 배경

Xi'an의 인구가 계속 증가함에 따라 주택 공급과 수요 사이의 모순이 점점 두드러지고 있습니다. 통계에 따르면, Xi'an의 영구 인구는 2023 년에 1,300 만 명을 넘었으며 약 150,000 대를 임대하는 평균 연간 수요는 60%에 불과할 수 있습니다. 이 압력을 완화하기 위해 Xian City는 상하이 및 광저우와 같은 도시의 경험을 통해 "N+1"임대 모델을 시작했습니다.

정책의 핵심 내용

1. 기준을 충족하는 거실을 별도의 침실로 전환 할 수 있습니다 (즉, "n+1"의 "+1").
2. 변화가 충족해야합니다.
- 최소 유용한 영역 ≥5㎡
- 자연 조명 및 환기
- 하중 기반 구조에 손상이 없습니다
3. 거주지 당 최대 1 개의 파티션이 허용됩니다
4. 주택 건설 부서에 제출하고 리노베이션 라이센스를 얻어야합니다.

시장 반응

온라인 여론 모니터링에 따르면 지난 10 일 동안 논의 된 관련 주제의 수는 128,000에 도달했으며 주요 견해는 다음과 같이 배포됩니다.

임대료 영향에 대한 예측

업계 전문가들은 정책이 시행 된 후 다음과 같은 변화가 발생할 수 있다고 분석했습니다.

지원 관리 조치

정책이 남용되는 것을 방지하기 위해 Xi'an은 동시에 지원 관리 규정을 발행했습니다.
1. "주택 임대 감독 서비스 플랫폼"을 설정하고 모든 개조 된 주택 소스를 등록하고 등록해야합니다.
2. 적어도 1/4에 한 번 공동 법 집행 검사를 수행하십시오.
3. 불만 및보고를위한 특별한 라인을 설정하고 하루 24 시간 불법 수정에 대한 보고서를 수락합니다.
4. 위반 중개자에 최대 100,000 위안이 부과됩니다.

다른 도시의 경험 비교

유사한 정책을 구현 한 도시의 데이터는 다음과 같습니다.

결론

Xi'an의 "N+1"임대 모델의 출시는 주택 공급과 수요 사이의 모순을 다루는 중요한 시도입니다. 정책이 예상 결과를 달성 할 수 있는지 여부는 구현 강도와 후속 감독에 있습니다. 다른 도시의 경험을 통해이 정책은 실제로 공급과 임대료를 안정화시킬 수 있지만 동시에 그룹 임대에서 가능한 혼란을 방지해야합니다. 다음 6 개월은 정책 효율성 관찰의 중요한 기간이 될 것이며 시장 반응은 지속적인 관심을받을 가치가 있습니다.

메모:이 기사의 데이터는 다양한 장소, 온라인 여론 모니터링 플랫폼 및 산업 연구 기관의 주택 및 건설 부서에 대한 공개 보고서에서 비롯되며 통계 기간은 2023 년 12 월 1 일부터 10 일까지입니다.