부동산 회사의 자금은 전년 대비 8% 감소했습니다. 예금 및 선불 감소는 10.5%로 확대되었습니다.

부동산 회사의 자금은 전년 대비 8% 감소했습니다. 예금 및 선불 감소는 10.5%로 확대되었습니다.

최근 국립 통계청 (National Bureau of Statistics)은 최신 부동산 산업 데이터를 발표하여 부동산 회사의 자금이 전년 대비 8% 감소했으며 예금과 선불이 10.5%로 넓어 졌음을 보여주었습니다. 이 데이터는 부동산 산업의 자본 체인에 대한 압력에 대한 시장에서 널리 퍼져 나갔습니다. 다음은 지난 10 일 동안 인터넷을 통해 뜨거운 논의 된 관련 주제와 구조화 된 데이터 분석입니다.

1. 부동산 회사의 자금 분석

2023 년 1 월부터 10 월까지 National Bureau of Statistics의 자료에 따르면, 부동산 개발 회사의 자금은 전년 대비 8% 감소한 이후 9 개월 동안 0.5% 증가했습니다. 그중에서도 예금과 선불의 감소는 주택 구매자들 사이의 신뢰 부족과 시장 수요가 약한 것을 반영하여 크게 확대되었습니다.

2. 시장의 뜨거운 주제

1.부동산 회사의 자본 체인에 대한 압력이 강화되었습니다.: 자금이 계속 감소함에 따라 일부 부동산 회사는 유동성 위기에 직면하고 있으며 시장은 산업 위험이 더욱 확산 될 수 있다고 걱정하고 있습니다.

2.주택 구매자는 기다렸다가보기에 강한 분위기에 있습니다.: 예금과 선불의 급격한 감소는 주택 가격 하락에 대한 주택 구매자의 기대 증가를 반영하여 거래량이 줄어 듭니다.

3.느슨한 정책에 대한 기대가 증가하고 있습니다: 시장은 일반적으로 정부가 계약금 비율을 낮추고 구매 제한을 완화하여 부동산 시장을 안정화시키는 등 더 많은 지원 정책을 도입 할 수있을 것으로 기대합니다.

4.부동산 회사는 금융 채널이 제한되어 있습니다: 국내 대출 감소와 외국 자본 활용은 부동산 회사의 자금 조달 환경이 여전히 심각하다는 것을 보여줍니다.

3. 지역적 차별화는 분명하다

데이터에 따르면 다른 지역의 부동산 시장의 성과는 크게 다릅니다. 1 계층 도시는 비교적 안정적이며, 3 단계와 4 차 도시는 더 큰 압력에 직면하고 있습니다. 다음은 일부 주요 도시의 데이터 비교입니다.

4. 업계의 미래 전망

1.단기적으로 여전히 압력을 받고 있습니다: 거주자의 소득 기대치가 크게 개선되지 않았고 주택 가격이 기대를 되돌리지 않은 경우, 부동산 시장은 계속 압박을받을 수 있습니다.

2.정책 지원이 증가 할 수 있습니다: 최근에 많은 도시들이 지원 정책을 도입했으며 앞으로 더 많은 도시가 후속 조치를 취할 것으로 예상되며 정책 도구 상자가 더욱 풍부해질 수 있습니다.

3.산업 통합이 가속화됩니다: 재무 압력은 업계가 개편을 가속화하라는 프롬프트가 될 것이며, 안정적인 재정을 가진 주요 부동산 회사의 시장 점유율은 증가 할 것으로 예상됩니다.

4.장기 개발 모델 변경: 부동산 업계는 점차 높은 레버리지 및 높은 회전율 모델에서 고품질 개발 모델로 점차 전환 할 것이며 제품 품질 및 서비스에 더 많은 관심을 기울일 것입니다.

5. 전문가 의견

많은 전문가들은 현재의 부동산 시장이 여전히 조정시기에 있으며 정책은 기대를 안정화하기 위해 계속 노력해야한다고 말했다. 동시에 부동산 회사는 비즈니스 전략을 적극적으로 조정하고 재고를 가속화하며 부채 구조를 최적화하여 시장 변화에 대처해야합니다.

중국 부동산 협회 (China Real Estate Association)의 전문가들은 "부동산 기업을위한 자금은 계속해서 감소하고있다. 특히 시장 신뢰가 부족한 문제를 반영하는 예금 및 선불의 가속화 된 감소가 계속되었다. 지방 정부는 도시를 기반으로 정책을 구현하는 것이 좋습니다.

국가 금융 및 개발 실험실의 전문가들은 "부동산 시장의 현재 조정은 경제 성장 둔화 및 인구 구조 변화를 포함한 여러 요인의 공동 조치의 결과입니다. 조정 기간은 일정 기간 동안 계속 될 것으로 예상되지만 체계적인 위험은 없을 것으로 예상됩니다."

전반적으로 부동산 회사의 자본 시장은 계속 압박을 받고 있으며 시장 조정은 계속되고 있습니다. 미래의 정책 동향과 시장 성과는 지속적인 관심을받을 가치가 있습니다.